किरायेदारों द्वारा नोटिस देना

एक बोर्डिंग हाउस का किरायेदार 48 घंटे के नोटिस के साथ अपनी किरायेदारी समाप्त कर सकता है। भले ही यह नोटिस लिखित में होना जरूरी नहीं है, लेकिन किरायेदारों के लिए इसे लिखित रूप में देना और अपने लिए एक प्रति रखना एक अच्छा विचार है।

मकान मालिकों द्वारा नोटिस देना

एक बोर्डिंग हाउस के मकान मालिक को आम तौर पर किरायेदार को 28 दिनों का लिखित नोटिस देना होता है। इसके कुछ अपवाद हैं।

बोर्डिंग हाउस का मकान मालिक किरायेदारी को तुरंत समाप्त कर सकता है यदि किरायेदार ने:

• बोर्डिंग हाउस को गंभीर हानि पहुंचाई है, हानि पहुँचाने की धमकी दी है
• लोगों या संपत्ति को खतरे में डाला है या खतरे में डालने की धमकी दी है
• अन्य किरायेदारों के लिए गंभीर व्यवधान का कारण बना है, या व्यवधान करने धमकी दी है।

मकान मालिक 48 घंटे की लिखित सूचना के साथ किरायेदारी समाप्त कर सकता है यदि:

• लिखित नोटिस प्राप्त होने के 10 दिनों के भीतर किरायेदार बकाया किराए का भुगतान नहीं करता है
• किरायेदार एक अवैध उद्देश्य के लिए बोर्डिंग हाउस का उपयोग कर रहा है
• किराया बकाया है और मकान मालिक उचित आधार पर मानता है कि किरायेदार ने कमरे को छोड़ दिया है (कमरे का निरीक्षण करने के बाद और, यदि संभव हो तो, किरायेदार के किरायेदारी समझौते में दिए गए किरायेदार के संपर्क व्यक्ति (यदि कोई हो) से संपर्क करने के बाद)।

यदि कोई किरायेदार बोर्डिंग हाउस छोड़ देता है

नोटिस के लिए जरूरी है कि:

• वह लिखित में हो
• नोटिस दिए जाने की तिथि शामिल करें
• किरायेदारी समाप्त होने की तिथि शामिल करें
• किरायेदारी समाप्त करने का कारण शामिल करें (जब तक कि 28 दिनों का नोटिस नहीं दिया जाता है, उस स्थिति में किसी कारण की आवश्यकता नहीं होती है)
• किरायेदार का नाम शामिल करें
• मकान मालिक या उनके एजेंट का नाम, संपर्क पता और टेलीफोन नंबर शामिल करें।

प्रतिकार (बदले का) नोटिस

एक मकान मालिक के लिए बदले का नोटिस जारी करना गैरकानूनी है। एक 'प्रतिकार नोटिस' वह होता है जहां मकान मालिक किरायेदार को अपने अधिकारों के लिए खड़े होने के बदले में किरायेदारी को समाप्त करने का नोटिस देता है। उदाहरण के लिए, अगर किरायेदार किरायेदारी के बारे में शिकायत करता है।

यदि कोई मकान मालिक प्रतिकार नोटिस जारी करता है, तो किरायेदार नोटिस को रद्द करने के लिए किरायेदारी न्यायाधिकरण में आवेदन कर सकता है। किरायेदार को नोटिस प्राप्त होने के 28 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन करना होगा।

अपनी किरायेदारी के अंत में किरायेदार को क्या करना चाहिए

किरायेदारी के अंत में, किरायेदार को चाहिए कि वेः

• बोर्डिंग हाउस को छोड़ दें (वहां से निकल जाएं)
• अपनी सारी निजी संपत्ति को वहां से हटा दें
• उनके कमरे को उचित रूप से साफ सुथरी स्थिति में छोड़ें, और सारा कूड़ा-करकट वहां से हटा दें
• मकान मालिक को कोई भी चाबी, पास कार्ड और अन्य सुरक्षा उपकरण लौटा दें
• सब कुछ (जैसे कि फर्नीचर) को पीछे छोड़ दें जिसे मकान मालिक ने किरायेदारों को उपयोग करने के लिए दिया था।

बॉन्ड रिफंड (बॉन्ड राशि की वापसी)

जब किरायेदारी समाप्त हो जाती है, तो किरायेदार और मकान मालिक को एक साथ संपत्ति का निरीक्षण करना चाहिए।

जिन किरायेदारों ने घर की देखभाल की है, पूरा किराया चुकाया है, और हर बकाया राशि का भुगतान किया है, उन्हें किरायेदारी समाप्त होने पर अपना बॉन्ड वापस मिलना चाहिए।

अगर बॉन्ड को टेनेन्सी सर्विसिज़ (किरायेदारी) सेवा के पास जमा किया गया है, तो बॉन्ड वापसी फॉर्म भरें और इसे संसाधित करने के लिए किरायेदारी सेवाओं को भेजें।

एक बोर्डिंग हाउस किरायेदारी में, यदि बॉन्ड एक सप्ताह या उससे कम का किराया है तो इसे किरायेदारी सेवाओं के साथ दर्ज करने की आवश्यकता नहीं है और मकान मालिक को किरायेदारी समझौते के अनुसार बॉन्ड वापस करना चाहिए।

बॉन्ड राशि की वापसी

यदि कोई किरायेदार बोर्डिंग हाउस छोड़ देता है

अगर किसी किरायेदार को बकाया किराया देना है, और मकान मालिक का मानना है कि उन्होंने बोर्डिंग हाउस छोड़ दिया है, तो मकान मालिक:

• किरायेदार के दरवाजे पर नोटिस लगा सकते हैं। यह नोटिस किरायेदार को सलाह देता है कि 24 घंटे के भीतर मकान मालिक कमरे में यह पुष्टि करने के लिए प्रवेश करेगा कि किरायेदार ने किरायेदारी को समाप्त कर दिया है या नहीं
• किरायेदारी समझौते में दिए गए संपर्क व्यक्ति (यदि कोई हो) से संपर्क करने के लिए सभी उचित प्रयास करने चाहिए।

मकान मालिक को दरवाजे पर नोटिस लगाने के कम से कम 24 घंटे बाद तक कमरे में प्रवेश नहीं करना चाहिए।

एक बार जब मकान मालिक कमरे का निरीक्षण कर लेता है और उचित आधार पर उन्हें लगता है, कि किरायेदारी को समाप्त कर दिया गया है, तो उन्हें किरायेदारी को समाप्त करने के लिए किरायेदार को 48 घंटे का एक और नोटिस देना होगा। यह नोटिस कमरे के दरवाजे पर लगाया जाना चाहिए और इसमें उस समय और तारीख को शामिल करना चाहिए जब किरायेदारी समाप्त हो जाएगी।

त्यागा हुआ परिसर या सामान

अगर किसी किरायेदार की मौत हो जाती है

किरायेदारी के तहत एकमात्र किरायेदार की मृत्यु के 48 घंटे बाद बोर्डिंग हाउस किरायेदारी समाप्त हो जाती है।